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Equity crowdfunding : Un investissement financier… mais pas que !

On distingue 3 formes de financement participatif : Le don (sur des plateformes telles que KissKissBankBank, donnez de l’argent à des porteurs de projets dans lesquels vous croyez), le prêt d’argent (Younited Credit et d’autres permettent de prêter de l’argent à une entreprise à un taux prédéfini), et l’Equity Crowdfunding (dont WiSEED fait partie, permettant d’investir dans le capital de sociétés innovantes). Ce dernier type de financement constitue une nouvelle opportunité d’investissement pour les particuliers, leur facilitant l’accès au capital de jeunes entreprises. C’est l’approche la plus capitalistique dans le domaine du financement participatif, mais il s’agit de bien plus qu’un simple investissement financier. Lire la suite

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Que pensez-vous du ticket à 100€ sur les projets immobiliers ?

Il y a quelques semaines, WiSEED a été la première plateforme française à proposer le ticket d’entrée à 100 € pour des projets immobiliers, les autres proposent des tickets allant généralement de 500 € à 2 000 € (voir plus). Retour à nos sources et aux principes de base du financement participatif, nous avons souhaité rendre le crowdfunding immobilier plus accessible mais aussi faciliter la diversification des investissements, règle de base de toute bonne politique de gestion de portefeuille. Voici les premiers retours d’expérience faits par WiSEED et les WiSEEDers. Lire la suite

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Le crowdfunding immobilier doit continuer à faire bouger le secteur

Le monde de l’investissement immobilier est peu accessible aux investisseurs particuliers. Traditionnellement, « Mr et Mme Tout Le Monde » ne font pas partie des privilégiés ayant facilement accès à des projets socialement et économiquement porteurs. Mais, à l’image des Fintechs dans le monde de la finance, l’immobilier commence doucement sa mue. WiSEED en est un exemple, parmi beaucoup d’autres, qui illustre ce que certains appellent déjà le Proptech ou l’Immotech.

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Comment valoriser les start-ups qui font appel au crowdfunding ?

Vous saviez que toute entreprise en financement sur WiSEED passe par une sélection drastique et une phase de négociation mûrement réfléchie ? Comment valoriser cette start-up qui veut ouvrir son capital aux WiSEEDers ? Combien vaut une action ? Comment co-exister avec les autres investisseurs et les fondateurs pour ne pas avoir un capital trop dilué ?

C’est là-dessus que je travaille chez WiSEED. J’ai débuté ma carrière en tant qu’analyste M&A chez Greenlight Partners, et depuis mon début chez le leader de l’equity crowdfunding, j’interviens non seulement sur les négociations pré-collecte mais aussi sur le suivi du portefeuille – votre portefeuille – de participations. Voici quelques méthodes de valorisation fréquemment employées, que j’essaye de vous présenter de manière simple.

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Hard Work Pays off – WiSEED obtient l’agrément PSI

Je suis heureuse, fière de vous annoncer que WiSEED vient d’obtenir le statut de Prestataire de Services d’Investissement (PSI) auprès de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et Réglementaire (ACPR).

La démarche a mobilisé beaucoup de monde chez nous. Chacun a supporté avec bonne humeur mes exigences, sautes d’humeur, stress et ma faible disponibilité à certains moments cruciaux du processus.

Je vais donc commencer par remercier les équipes de WiSEED !

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Crowdfunding immobilier : L’union fait la force

Dans un rapport sur le crowdfunding immobilier, l’économiste Chloé Magnier a comptabilisé 26 plateformes en activité à l’automne 2015 dont seulement 14 disposaient à l’époque de l’un des deux statuts créés spécifiquement pour le financement participatif. Dans le monde en 2015, 2.57Md$ ont été collectés sur des plateformes de crowdfunding immobilier.

Ces quelques chiffres témoignent des enjeux liés au crowdfunding immobilier. Il représente une formidable opportunité de mobilisation de l’épargne des particuliers autour de la construction de logements et la création d’emplois. En 2015, WiSEED Immobilier a financé 29 opérations permettant ainsi la construction de 893 logements et la création de 2 232 emplois (1 logement = 1,8 Emplois, source FPI).

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Avec #MaRecolte, WiSEED a mis La Défense au vert

Depuis plus de 8 ans maintenant, WiSEED démocratise l’investissement en permettant à des particuliers d’investir dans des actifs qui étaient jusque-là réservés à des privilégiés. Start-ups, projets immobiliers, sociétés coopératives… (et bien d’autres actifs dans les cartons qui vous seront présentés d’ici la fin de l’année). Notre cœur de métier et de sélectionner les meilleurs projets à proposer aux investisseurs désirant flécher leurs investissements et donner du sens à leur épargne. Pour faire connaître WiSEED, sa communauté d’optimistes, et apporter un peu de fraîcheur au milieu de la Finance , nous avons lancé l’opération #MaRecolte. En voici un petit bilan pour vous, WiSEEDers, investisseurs et curieux. Lire la suite

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Un mantra pour l’investisseur participatif

Participer à la révolution du financement participatif est exaltant à plusieurs égards : le défi intellectuel, la dimension collaborative, la maîtrise des décisions, l’accès direct aux projets sont en effet des motivations puissantes pour investir. Avec en plus la possibilité de doper le rendement de ses actifs dans un contexte de taux d’intérêts durablement faibles.

Toutefois, pour éviter des déceptions futures, il est raisonnable pour l’investisseur participatif de brider (un peu) sa spontanéité. Ainsi, il pourra utilement adopter un mantra inspiré des maximes bien connues que sont « l’équipe, l’équipe, l’équipe » (pour les projets d’entreprises) et « l’emplacement, l’emplacement, l’emplacement » (pour les projets immobiliers).

Je vous propose donc de répéter avec conviction : « l’analyse, l’analyse, l’analyse ». Pas celle de Woody Allen chez son psy, mais celle de vos investissements à venir. Procédons en trois temps :

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Le crowdfunding immobilier, source de financement complémentaire aux banques pour les promoteurs

Cliquez sur l’image pour voir l’interview dans son intégralité

Il y a quelques jours, Cédric Decoeur a eu la gentillesse de m’inviter à Intégrale Placement, l’émission de BFM Business qui vous aide à gérer au mieux votre argent, pour évoquer le crowdfunding immobilier. Au bout de quelques minutes, vint la remarque « J’imagine que  certaines banques doivent vous regarder un peu du coin de l’oeil… » (03:20) que j’entends régulièrement. Pour compléter la réponse que j’ai eu plaisir à donner à Cédric, dans laquelle je soulignais la complémentarité des banques et de plateformes comme WiSEED comme sources de financement des promoteurs, voici quelques éléments de réponse supplémentaires.
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Crowdfunding immobilier : EQUINOX et WiSEED innovent avec la visualisation 3D

Depuis 2011, WiSEED propose à sa communauté de financer des projets immobiliers, une innovation importante dans le paysage du financement participatif en France. Depuis, le succès du crowdfunding immobilier se confirme de jour en jour : à date, les WiSEEDers ont financé plus de 50 projets français, et les promoteurs ont remboursé 6 projets avec un taux de rendement annuel moyen de 9,65%, pour une durée moyenne d’investissement de moins de 13 mois. Nous en sommes fiers, le secteur immobilier et nos investisseurs sont rassurés, mais le moteur de WiSEED, c’est avant tout l’innovation : notre dernière opération illustre cette volonté d’innover continuellement.
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