Habitat

WiSEED a remboursé 7 700 000 € en 2016, et ce n’est pas tout…

D’ici fin 2016, 14 projets immobiliers seront arrivés à terme, ce qui nous permet de rembourser + de 900 WiSEEDers avec un taux d’intérêt moyen de plus de 10%. Cela représente un montant total de : 7 700 000€ reversés aux WiSEEDers. Il faut noter également qu’aucune perte en capital n’a été constatée cette année.

Cette année, les WiSEEDers peuvent être fiers d’avoir cofinancés 40 opérations immobilières sur l’ensemble du territoire français, ce qui représente des centaines de logements et d’emplois (1 logement = 1,8 emplois). La sélection d’opérations immobilières vertueuses n’est pas le fruit du hasard. Sur 115 projets présentés en comité, seulement 40 ont été financés, preuve de la rigueur du travail de sélection des équipes de prospection, d’analyse et du pôle immobilier de WiSEED.

Au-delà de la sélection, le suivi est une activité tout aussi importante. Une fois l’investissement réalisé, il faut suivre, accompagner et anticiper les aléas éventuels pendant 12 à 24 mois, jusqu’à la livraison de l’opération et son remboursement. A ce jour nous sommes fiers d’annoncer que 100% des opérations financées ont fait l’objet de suivi de participation trimestriel.

Certains remboursements n’ont pas été aussi fluides qu’espérés et je dois avouer avoir été agréablement surpris par la patience et la compréhension des WiSEEDers. N’allez pas penser que je vous invite à être plus virulents… Plus sérieusement, cette réalité du financement des PME nous permet, en lien avec les opérateurs, d’améliorer en continu nos processus et de tenir systématiquement informés les investisseurs.

Les projets ont tous été financés grâce à la confiance des WiSEEDers et aux valeurs portées par certains programmes à fort impact sociétal. Par exemple :

  • L’opération Le Bourg à Montreuil (93) en Ossature bois, menée par REI et son président Paul Jarquin. Le programme est composé de 32 logements et dispose de jardins privatifs et jardins collectifs à partager.
  • L’opération La Maison des Platanes à Brison Saint Innocent (73), menée par Habitat Réfléchi et son président Yannick Balmer. Habitat Réfléchi offre la possibilité de personnaliser son logement avec un objectif : créer son lieu de vie à un prix accessible, faisant le choix de réhabiliter des constructions existantes et de livrer des plateaux bruts à aménager.
  • L’opération Les Terrasses de Notre Dame à Martigues (13)  menée par ELGEA et son président Eric Lecoq. Fruit d’une étroite collaboration avec la commune et Logis Méditerranée, l’opération est réalisée sur un ancien site France Télécom, et se compose de 52 logements sociaux du T2 au T4.

Soucieux de donner du sens à nos actions chez WiSEED nous voulions aller plus loin qu’un simple remboursement. La facilité aurait voulu que nous nous contentions de proposer d’autres projets en financement en remboursant nos WiSEEDers avec le message « Réinvestissez vos intérêts et diversifiez votre portefeuille ». Bien sûr, notre accompagnement et notre rôle de conseil appelle ce type de communication, mais en cette fin d’année nous avons choisi de faire un partenariat un peu particulier et d’offrir une alternative à notre communauté.

L’opportunité est offerte à chaque WiSEEDer lors du remboursement de faire un don à l’association HABITAT ET HUMANISME, dont nous partageons les valeurs et saluons l’efficacité. Habitat et Humanisme agit depuis 30 ans en faveur du logement et de l’insertion des familles et personnes seules, en difficulté. Ses missions sont :

  • de permettre l’accès des personnes seules et des familles monoparentales, en difficulté, à un logement décent et à faible loyer ;
  • de contribuer à la mixité sociale dans les villes, en privilégiant des logements situés dans des quartiers “équilibrés”, au cœur des agglomérations ;
  • d’accompagner les personnes logées pour favoriser le retour à l’estime de soi, l’acquisition de l’autonomie et la reprise des liens sociaux, indispensables à toute insertion.

Grâce à la confiance des WiSEEDers, une partie des intérêts générés par les opérations remboursées contribueront à la lutte contre le mal logement. La communauté WiSEED est heureuse de partager ce succès avec ses investisseurs, qui lors de chaque investissement témoignent de leur confiance dans notre sélection et le professionnalisme des opérateurs.

Recevez nos plus chaleureux remerciements pour votre soutien et votre fidélité. Au nom de toute l’équipe WiSEED, nous vous souhaitons d’excellentes fêtes de fin d’année et un joyeux Noël. Rendez-vous en 2017 pour de nouvelles aventures participatives.

souleymane

Souleymane-Jean GALADIMA
Directeur Général WiSEED immobilier

5 réflexions sur “WiSEED a remboursé 7 700 000 € en 2016, et ce n’est pas tout…

  1. charles dit :

    Question de chiffres.

    Bonjour,

    Tout d’abord félicitation pour cette performance pour le secteur du crowdfunding immobilier.
    A l’heure des premiers états des lieux de l’année, j’ai une question concernant les Statups. Pour la première fois la croissance du nombre de startups financées à connu coup de frein depuis la fin du premier trimestre ou le milieu de l’année. Cette baisse, concerne Wiseed mais aussi l’ensemble du secteur.

    J’ai essayé d’analyser cette baisse, et au cours de cette analyse je me suis rendus compte que le nombre de mail que j’ai reçus pour des dossiers n’étant pas entré en collecte faute d’intention d’investissement manifesté par les wiseeders était en forte hausse.

    J’aimerais donc savoir si c’est une simple impression due aux dossiers sur lesquels j’ai montré mon intérêt ou quelque chose de statistiquement en forte hausse ? Le second en lien directe est le ratio entre intention d’investissement et l’investissement réel.

    L’idée que j’ai derrière ces questions, est l’impression d’une tendance personnelle à regarder de moins en moins les projets en votes au profit de ceux en collecte.

    Cordialement,
    Charles

    Aimé par 1 personne

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