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Pour plus de transparence en crowdfunding immobilier : les pages promoteurs

WiSEED a inventé un métier nouveau il y a 8 ans et l’a étendu à la promotion immobilière il a 6 ans. Nous sommes reconnaissants pour votre confiance et fiers des performances passées de cette offre d’investissement, qui ne garantissent néanmoins pas de performances futures. Le récent placement en redressement judiciaire du Groupe Terlat, dont nous avons financé 2 opérations, nous montre qu’il faut continuer nos efforts de transparence. C’est pour cela que nous vous présentons aujourd’hui la page Promoteurs, où vous pourrez suivre la situation des promoteurs en temps réel.

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WiSEED a passé le cap des 10 projets immobiliers remboursés aux investisseurs

Avec 11 projets immobiliers remboursés depuis ses débuts, représentant plus de 4 millions d’Euros, WiSEED est la plateforme ayant remboursé le plus grand nombre de projets en France. Toute l’équipe WiSEED se réjouit de cette réussite ! Pour autant il est important de rappeler que ce succès est le résultat d’un long travail de prospection, d’audit et de suivi, ce à quoi il s’agit d’ajouter les aléas rencontrés sur certaines opérations. Cet article est l’occasion de dresser un premier bilan. Lire la suite

Crowdfunding immobilier : L’union fait la force

Dans un rapport sur le crowdfunding immobilier, l’économiste Chloé Magnier a comptabilisé 26 plateformes en activité à l’automne 2015 dont seulement 14 disposaient à l’époque de l’un des deux statuts créés spécifiquement pour le financement participatif. Dans le monde en 2015, 2.57Md$ ont été collectés sur des plateformes de crowdfunding immobilier.

Ces quelques chiffres témoignent des enjeux liés au crowdfunding immobilier. Il représente une formidable opportunité de mobilisation de l’épargne des particuliers autour de la construction de logements et la création d’emplois. En 2015, WiSEED Immobilier a financé 29 opérations permettant ainsi la construction de 893 logements et la création de 2 232 emplois (1 logement = 1,8 Emplois, source FPI).

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Le crowdfunding immobilier, source de financement complémentaire aux banques pour les promoteurs

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Il y a quelques jours, Cédric Decoeur a eu la gentillesse de m’inviter à Intégrale Placement, l’émission de BFM Business qui vous aide à gérer au mieux votre argent, pour évoquer le crowdfunding immobilier. Au bout de quelques minutes, vint la remarque « J’imagine que  certaines banques doivent vous regarder un peu du coin de l’oeil… » (03:20) que j’entends régulièrement. Pour compléter la réponse que j’ai eu plaisir à donner à Cédric, dans laquelle je soulignais la complémentarité des banques et de plateformes comme WiSEED comme sources de financement des promoteurs, voici quelques éléments de réponse supplémentaires.
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Crowdfunding immobilier : EQUINOX et WiSEED innovent avec la visualisation 3D

Depuis 2011, WiSEED propose à sa communauté de financer des projets immobiliers, une innovation importante dans le paysage du financement participatif en France. Depuis, le succès du crowdfunding immobilier se confirme de jour en jour : à date, les WiSEEDers ont financé plus de 50 projets français, et les promoteurs ont remboursé 6 projets avec un taux de rendement annuel moyen de 9,65%, pour une durée moyenne d’investissement de moins de 13 mois. Nous en sommes fiers, le secteur immobilier et nos investisseurs sont rassurés, mais le moteur de WiSEED, c’est avant tout l’innovation : notre dernière opération illustre cette volonté d’innover continuellement.
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Les différences entre montage en actions ou en obligations dans le Crowdfunding Immobilier

L’offre de financement d’un projet immobilier doit être réalisée par l’intermédiaire d’une plateforme disposant du label : « Plateforme de financement participatif régulée par les autorités françaises » délivré par l’AMF. L’usage de ce label est réservé au CIP (conseiller en investissement participatif) ou PSI (prestataire de service d’investissement) et les montants collectés ne peuvent excéder 1 M € par projet. Lire la suite