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Crowdfunding immobilier : Attention à la course au rendement

Chers WiSEEDers, je suis Stéphane Desmaison et j’assure le développement de nos activités sur le Grand Sud-Ouest et avec certains promoteurs importants présents sur l’ensemble du territoire. Premier développeur recruté par WiSEED Immobilier, doté d’une solide expérience dans la promotion immobilière et son financement, je souhaitais partager ici mon expérience du terrain et réfléchir aux conditions du succès de notre activité à long terme.

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France Barter la 1ère fintech coopérative revient sur sa levée de fonds

France Barter a réalisé une levée de fonds en avril sur la plateforme WISEED pour un montant total de 150 000 €uros. Dès la pré-campagne de nombreux WiSEEDers se sont mobilisés et questionnés sur l’innovation proposée par France Barter, les échanges ont été, non seulement très constructifs mais également très structurants pour l’équipe France Barter.

Cette expérience nous a permis de soumettre notre business plan sur 7 ans et de partager notre vision du marché avec une nouvelle communauté de particuliers décidés à soutenir nos efforts entrepreneuriaux et de s’investir à nos côtés. Nous avons également travaillé notre discours et la présentation de notre solution qui s’adresse aux professionnels (échanges B to B), l’objectif était donc de prouver l’utilité et le potentiel de France Barter auprès de particuliers, peut-être n’utiliseront-ils jamais notre solution mais ils nous ont choisis et ont investi à nos côtés car ils croient en notre innovation. C’est d’autant plus rassurant pour notre développement.

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Scop & Scic : Donnez-moi des chiffres et des noms !

2200 Scop, 400 Scic, c’est peu et c’est beaucoup…

C’est beaucoup par…

  • l’apprentissage à la vie démocratique au sein des assemblées générales des associés-salariés,
  • la consolidation des emplois locaux via des réserves obligatoirement dotées,
  • la responsabilisation sur le soin apporté à l’outil collectif de travail,
  • la reconnaissance financière de la participation de chacun aux fruits du travail.

… et finalement c’est peu :

« Seulement 2600 Sociétés coopératives et participatives ? C’est pourtant plein de bon sens, c’est ça qu’il faut faire ! »

Qui n’a pas entendu cette exclamation quand on parle de cette entreprise qui, pour exister et durer, doit être rentable, compétitive et innovante … comme toute entreprise mais également où toutes les décisions stratégiques sont prises avec des associés qui sont aussi des salariés et où le dirigeant est choisi et donc légitimé par ses associés-salariés. Lire la suite

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La valorisation, le serpent de mer des startups…

La valorisation d’une entreprise consiste à fixer une valeur de ses actions à un moment donné, notamment lors d’une augmentation de capital.

Si pour une société cotée cette valeur est fixée à chaque instant par le marché (cours de bourse), pour une entreprise non cotée (et a fortiori pour les jeunes entreprises innovantes), il s’agit là d’un exercice très délicat et certainement pas d’une science exacte…

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Les différences entre montage en actions ou en obligations dans le Crowdfunding Immobilier

L’offre de financement d’un projet immobilier doit être réalisée par l’intermédiaire d’une plateforme disposant du label : « Plateforme de financement participatif régulée par les autorités françaises » délivré par l’AMF. L’usage de ce label est réservé au CIP (conseiller en investissement participatif) ou PSI (prestataire de service d’investissement) et les montants collectés ne peuvent excéder 1 M € par projet. Lire la suite