Il y a environ un an et demi, nous publions une première note sur la conjoncture immobilière, concluant à de belles perspectives pour les investisseurs particuliers et professionnels sur ce marché. Qu’en est-il aujourd’hui du crowdfunding immobilier ? Comment le secteur et ses fondamentaux ont-ils évolués ? L’élection d’Emmanuel Macron, la réforme fiscale ou le début de l’année sur le marché de l’immobilier en général ont-ils eu un impact sur le financement de la promotion ?
Depuis près de 10 ans, WiSEED façonne le paysage de l’investissement en France. Récemment, nous vous avons sollicités pour exprimer vos idées dans le cadre de la loi PACTE, dont un projet sera présenté à l’Assemblée Nationale en mai. Votre mobilisation a été fort utile, puisque des annonces très encourageantes ont été faites par Bruno Le Maire la semaine passée.
Mesdames et Messieurs les candidats,
2014 a vu naître en France la première réglementation en Europe sur la finance participative, ou crowdfunding. Cette réglementation, avant-gardiste, en créant une régulation et des statuts adaptés (Conseiller en Investissements Participatifs et Intermédiaire en Financement Participatif), a donné une vraie impulsion au développement de cette jeune industrie. Les plateformes, dont certaines existaient depuis plusieurs années déjà, n’ont pu qu’applaudir : après 5 ans de vie sans cadre réglementaire, la reconnaissance était enfin là ! Depuis cette date, la profession a connu un développement très significatif avec des taux de croissance à 2 chiffres chaque année. Lire la suite
Décidément, notre jeune industrie attire l’attention. Certains d’entre vous ont certainement lu des articles relatant ou s’appuyant sur une récente étude conduite par UFC-Que choisir, intitulée : Financement participatif : Alerte sur les risques et abus
L’article du magazine Que Choisir affirme notamment que le crowdfunding est « moins rentable que le livret A », à 0.33%.
Alors que 31% des Français ne savent pas comment concrètement soutenir l’économie réelle (et que 29 pensent que le meilleur moyen de le faire est de consommer !), 2016 a été une nouvelle année de croissance de l’activité chez WiSEED, confirmant l’attrait de l’investissement participatif chez des particuliers. Et pourtant… 2016 a été une année paradoxale chez WiSEED. Voici le bilan de l’année 2016. Lire la suite
Vous participez activement à l’amélioration continue et à l’innovation chez WiSEED, via ce blog mais également par le biais des nombreux échanges que nous avons sur la plateforme WiSEED. Voici une occasion de faire plus encore. En cette année d’élections présidentielles, nous souhaitons vous associer à un effort de lobbying participatif. WiSEED et l’ensemble des acteurs de Financement Participatif France (FPF) vous invitent à donner votre avis sur l’avenir du crowdfunding, cet outil de financement de l’économie réelle que WiSEED a été un des premiers à imaginer et à mettre en place dès 2008.
Le crowdfunding a permis de mettre en avant cette force du collectif, ce pouvoir de la foule, aujourd’hui nous voulons vous associer à notre effort de lobbying participatif. Lire la suite
Avez-vous remarqué que WiSEED apporte par petites touches quelques améliorations sur sa plateforme (WiSEED.com), et sur son blog (WiTHINK) ?
Sur le site, dans l’onglet « Tous les projets » figurent désormais plusieurs rubriques :
En Vote, En Financement, Projets Financés, et Sorties.
On distingue 3 formes de financement participatif : Le don (sur des plateformes telles que KissKissBankBank, donnez de l’argent à des porteurs de projets dans lesquels vous croyez), le prêt d’argent (Younited Credit et d’autres permettent de prêter de l’argent à une entreprise à un taux prédéfini), et l’Equity Crowdfunding (dont WiSEED fait partie, permettant d’investir dans le capital de sociétés innovantes). Ce dernier type de financement constitue une nouvelle opportunité d’investissement pour les particuliers, leur facilitant l’accès au capital de jeunes entreprises. C’est l’approche la plus capitalistique dans le domaine du financement participatif, mais il s’agit de bien plus qu’un simple investissement financier. Lire la suite
Il y a quelques semaines, WiSEED a été la première plateforme française à proposer le ticket d’entrée à 100 € pour des projets immobiliers, les autres proposent des tickets allant généralement de 500 € à 2 000 € (voir plus). Retour à nos sources et aux principes de base du financement participatif, nous avons souhaité rendre le crowdfunding immobilier plus accessible mais aussi faciliter la diversification des investissements, règle de base de toute bonne politique de gestion de portefeuille. Voici les premiers retours d’expérience faits par WiSEED et les WiSEEDers. Lire la suite
Depuis 2011, WiSEED propose à sa communauté de financer des projets immobiliers, une innovation importante dans le paysage du financement participatif en France. Depuis, le succès du crowdfunding immobilier se confirme de jour en jour : à date, les WiSEEDers ont financé plus de 50 projets français, et les promoteurs ont remboursé 6 projets avec un taux de rendement annuel moyen de 9,65%, pour une durée moyenne d’investissement de moins de 13 mois. Nous en sommes fiers, le secteur immobilier et nos investisseurs sont rassurés, mais le moteur de WiSEED, c’est avant tout l’innovation : notre dernière opération illustre cette volonté d’innover continuellement.
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