WiSEED INSIDE : La team tech

Cette semaine, l’équipe Tech prend le contrôle du blog !

« Julien, chez WiSEED depuis 6 ans, occupe aujourd’hui au poste de CTO,.
En bref l’innovation technique et les choix technologiques au sein de WiSEED n’ont aucun secret pour lui. »
Amateur de pelote basque et de moto.

« Caroline, développeur web orienté back-end chez WiSEED depuis bientôt 6 ans. En charge du backoffice, l’application utilisée par toutes les teams pour créer et gérer les opérations, suivre les collectes, envoyer des mails. Egalement là pour résoudre les problèmes techniques liés au support utilisateur. »
Se partage en six pour passer du temps avec ses enfants, cuisiner et faire du ukulélé.

« Julien, développeur front-end chez WiSEED, en charge des questions UX, interfaces et temps de chargement sur le site web. »
Grand passionné de musique, aussi bien dans le public que sur scène.

« Jacques, développeur full-stack, orienté back-end chez WISEED. »
Un temps libre partagé entre sport, musique, et fêtes entre amis.

« Antoine, développeur full-stack depuis un an. Intervient sur le logiciel de gestion interne de WiSEED. »
Footballeur à ses heures perdues et aime retrouver ses amis autour d’un concert électro.

« Corentin, jeune recrue de l’équipe après un an d’alternance. Participe principalement à l’élaboration des nouvelles interfaces graphiques de l’entreprise. »
Amateur de sport et de nouvelles technologies.

La Team Tech, ce sont 6 personnes qui s’articulent autour de deux pôles :

  • Le pôle front qui s’occupe de la partie visible de l’iceberg (interfaces, formulaires, performances)
  • Le pôle back qui s’occupe de toute la machinerie invisible qui permet au site web de prendre vie (base de données, serveurs, sécurité, …)

La Team Tech a aussi la responsabilité du système d’information de WiSEED :

  • Le site web
  • Les différents espaces dédiés aux dirigeants et porteurs de projets
  • L’espace CGP (conseillers en gestion de patrimoine)
  • Le logiciel interne, qui permet aux équipes WiSEED de gérer les collectes de A à Z

C’est en cours de chargement chez WiSEED… ⚙️

En 2020, un grand chantier a été lancé sur les portefeuilles investisseurs suite aux différents retours des investisseurs les plus actifs.

Si vous n’avez pas encore vu la nouvelle version de votre portefeuille, vous pouvez y jeter un coup d’👀 juste ici.

Pour un service toujours plus personnalisé, des questions relatives à la réglementation en vigueur, visant à améliorer le fonctionnement des marchés financiers, ont été intégrées dans le tunnel d’inscription de WiSEED. Elles permettent de mieux comprendre vos besoins et de vous proposer des projets en adéquation avec vos valeurs tout en protégeant vos intérêts.

Depuis un an, la team Tech a entrepris la refonte du site web pour vous apporter une expérience toujours plus forte (Stay tuned!).

« Actuellement nous redéveloppons l’application web grâce à de nouvelles technologies afin de vous proposer une application mobile qui soit à la fois performante et moderne. Don’t worry ! Vous retrouverez toutes les fonctionnalités du site web existant sur notre nouvelle application (et plus encore !). Nous avons porté une attention toute particulière à l’expérience utilisateur et nous espérons que cette nouvelle application répondra pleinement à vos besoins. »

N’hésitez pas à nous poser des questions dans l’espace commentaires de cet article. Nous nous ferons une joie d’échanger avec vous !

La team Tech

 

Investir dans des SCPI à crédit : tout comprendre

WiSEED propose une gamme de SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) sur deux thématiques porteuses : la logistique du dernier kilomètre avec la SCPI ACTIVIMMO et la réhabilitation urbaine avec la SCPI NÉO. Environ un tiers de la collecte en SCPI est réalisé par un recours au financement à crédit permettant d’obtenir un meilleur rendement de votre épargne sur du long terme et ainsi de vous constituer un patrimoine avec un effort de trésorerie modéré. Comme pour tout type d’investissement, l’achat à crédit de parts de SCPI comporte des avantages et des contraintes.

L’INVESTISSEMENT À CRÉDIT

Vous souhaitez investir dans des parts de Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) et vous disposez d’une capacité d’endettement que vous souhaitez affecter à cet investissement. Le remboursement de votre crédit se fait sous forme de mensualités. Les revenus de la SCPI participent au remboursement du crédit et l’opération permet de constituer un patrimoine en y consacrant une épargne maîtrisée.

Ce produit d’investissement en immobilier locatif vous offre une solution adaptée à vos objectifs de vie :

  • Création de revenus récurrents
  • Création de revenus différés dans le temps
  • Utilisation de l’effet de levier du crédit

Acheter des parts de SCPI et faire jouer l’effet de levier

Grâce au crédit, vous pouvez acquérir avec ou sans apport personnel un montant significatif de parts de SCPI. En principe, elles vont générer des revenus (les loyers) lesquels permettront de rembourser une part des mensualités, l’investisseur n’ayant plus qu’à compléter la différence. C’est là que se siture votre réel effort d’épargne.

Ce mécanisme prend toute sa pertinence grâce à des taux de crédit inférieurs aux rendements des SCPI. Pour mémoire, l’objectif de rendement annuel des SCPI proposées chez WiSEED se situe entre 5.5% et 6%.

Il convient de vérifier vos capacités de remboursement avant de vous engager. Un crédit vous engage et doit être remboursé.

Cas pratique : Investir à crédit dans des SCPI


L’INVESTISSEMENT

Montant investi en SCPI20 000 €
Taux de distribution de la SCPI5.5% / an
Revalorisation des dividendes2%
Revalorisation du capital2%

LE FINANCEMENT

Apport2 000 €
Crédit amortissable18 000 €
Durée du financement5 ans
Taux de crédit*2%

RESULTATS DE L’INVESTISSEMENT

Période de remboursement
Épargne mensuelle moy. 234 €
Cumul de l’épargne versée16 030 €
Au terme de l’opération
Revenus mensuels nets84 €
Valeur constante des parts de SCPI à terme22 082 €
Gain net de l’opération6 051 €
TRI de l’opération**10.6%

Le TRI de l’opération sans recours au financement par crédit est de 7.3%.

Dans cet exemple, le financement de l’acquisition de parts de SCPI par un recours au crédit offre une augmentation de plus de 45% du TRI de l’opération.

En conclusion, acquérir des parts de SCPI à crédit est une excellente méthodologie d’investissement afin de se créer du patrimoine et un revenu à moyen terme.



* Ceci ne constitue pas un engagement ou une proposition de taux ou de financement. Cette donnée est utilisée à titre indicatif. Notre partenaire Younited credit étudiera votre demande de financement.
** Hors impact fiscal de l’opération

L’équipe WiSEED vous souhaite une bonne année 2019

Chers WiSEEDers, chers investisseurs, chers partenaires… nous voici désormais en 2019. L’heure est venue de faire un bilan de l’année 2018, qui a marqué le cap des 10 ans de WiSEED. L’année a aussi été encourageante à bien d’autres égards (passage des 100M€ financés et des 100 projets remboursés en immobilier, 2 nouvelles sorties positives en equity…). Regardons ce qui nous attend au cours des 12 prochains mois. Lire la suite

La nouvelle identité de WiSEED a été pensée… en Finlande

Vous l’avez remarqué : pour les 10 ans de WiSEED, nous avons retravaillé notre identité et notre marque. Pour ce travail stratégique, nous avons été accompagnés par Creads, agence participative dont la spécificité est de travailler avec une communauté de créatifs à travers le monde. Voici une interview avec Jérémy, Directeur Artistique freelance qui a travaillé pour WiSEED depuis la Finlande, et Minh Loïc Hoang-Xuan, Directeur de la Stratégie. Lire la suite

Pour ses 10 ans, WiSEED fait peau neuve ! L’événement #WiSEED10 sera retransmis en direct

La société WiSEED a été créée le 22 mai 2008. La plateforme, elle, a été mise en ligne en 2009, et les premiers projets ont été clôturés en 2010. L’idée de Thierry et Nicolas – celle de financer un domaine viticole – a fait du chemin, et WiSEED est aujourd’hui la première plateforme de financement participatif en France, en âge et en volume d’activité. Pour l’occasion, nous faisons peau neuve et organisons une soirée d’anniversaire qui sera retransmise en direct sur Facebook.

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